Bestandsoptimierung
Die Bestandsoptimierung im Immobilienbereich bezieht sich auf die Strategie und die Maßnahmen, die von Immobilieninvestoren, Vermietern und Eigentümern ergriffen werden, um ihre bestehenden Immobilienbestände zu optimieren. Das Hauptziel besteht darin, den Wert des Immobilienportfolios zu steigern, die Rentabilität zu verbessern und gleichzeitig Risiken zu minimieren.
Wir beraten Sie auch im Rahmen des An- und Verkaufsprozesses.
Verkehrswertgutachten: Diese Unterlagen werden benötigt
Wir bitten Sie, die folgenden Angaben und Unterlagen, sofern Sie Ihnen bereits vorliegen, dem Sachverständigen spätestens beim Ortstermin zu übergeben. Für die Erstellung eines Verkehrswertgutachtens benötigen wir:
- Auszug aus dem Liegenschaftsbuch
- Aktueller Grundbuchauszug
- Angabe zu Baulasten
- Bauzeichnungen wie Grundrisse oder Schnitte
- Baubeschreibungen
- Wohn- und Nutzflächenberechnung
- Ermittlung der GFZ und der Geschossfläche
- Aktuelle Mietverträge
- Nebenkostenabrechnungen
- Teilungserklärungen
- Planung von Modernisierungsvorhaben und Kostenschätzungen
- Aufstellung der Rücklagen (Wirtschaftsplan)
- Angaben zum Planungsrecht
Sobald uns alle diese Dokumente und Informationen vorliegen, können wir damit beginnen, ein Verkehrswertgutachten für Sie zu erstellen. Eine genaue Zeit für die Anfertigung des Gutachtens können wir Ihnen leider nicht nennen, da es sich um eine umfangreiche Aufgabe handelt, die unter anderem von dem Umfang der eingereichten Dokumente abhängt und weiterhin durch behördliche Anfragen beeinflusst wird.
Sollten Sie noch weitere Fragen zu der Immobilien Wertermittlung oder den Verkehrswertgutachten haben, können Sie sich gern mit unserem Sachverständigenbüro in Verbindung setzen. Schreiben Sie einfach eine E-Mail mit Ihrem Anliegen oder kontaktieren Sie uns telefonisch für ein persönliches Gespräch – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
