Marktwert
Der Marktwert (§ 16 II Satz 4 PfandBG) ist ein breiter gefasster Begriff, der den wahrscheinlichsten Verkaufspreis einer Immobilie unter freien Marktbedingungen beschreibt. Er basiert auf der Annahme, dass Käufer und Verkäufer rational handeln, gut informiert sind, unter keinen Zwängen stehen und eine angemessene Zeit zur Verfügung hatten, um die Transaktion zu tätigen. Der Marktwert kann durch verschiedene Methoden wie Vergleichswertverfahren, Ertragswertverfahren oder Sachwertverfahren ermittelt werden und spiegelt die allgemeine Bereitschaft wider, einen bestimmten Preis unter aktuellen Marktbedingungen zu zahlen.
Immobilienbewertung bei Erbschaft
Immobilienbewertung bei Erbschaft und Schenkung: Welche Unterlagen benötigen Sie & was ist die Immobilie wert? Die Erbschaft oder die Schenkung einer Immobilie kann viele Fragen aufwerfen – nicht nur über den Wert des Objekts, sondern auch über die zukünftige Nutzung oder den möglichen Verkauf. Besonders in Erbengemeinschaften führt die Frage „Welche Unterlagen benötigen Sie & was ist […]
Ablauf einer Immobilienbewertung
Was genau passiert bei einer Immobilienbewertung und worauf sollte man achten? Eine Immobilienbewertung ist ein strukturierter Prozess, der darauf abzielt, den aktuellen Marktwert einer Immobilie festzustellen. Der Prozess umfasst mehrere Schritte, beginnend bei der Vorbereitung bis hin zur abschließenden Wertermittlung. Hier erläutern wir Schritt für Schritt, wie eine Immobilienbewertung abläuft und worauf Sie achten sollten. […]
Ad hoc Marktreport Juni 2024
Im aktuellen Ad hoc Marktreport Ausgabe Juni 2024 der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses für Grundstückswerte in Berlin wird für Bauland im individuellen Wohnungsbau (Ein- und Zweifamilienhäuser) die aktuelle Marktentwicklung in Berlin basierend auf Kauffällen im Betrachtungszeitraum Januar bis März 2024 dargestellt. Dies in der Weise, dass die Kaufpreise durch die zugehörigen Bodenrichtwerte (BRW) zum 01.01.2024 geteilt […]
Was ist der Unterschied zwischen einem Verkehrswert und dem Marktwert einer Immobilie?
Der Verkehrswert einer Immobilie ist der Preis, den eine Immobilie bei einem Verkauf auf dem freien Markt erzielen würde, wenn sie unter normalen Geschäftsbedingungen verkauft würde. Er wird von einem Sachverständigen ermittelt, der über sehr gute Markt- und Fachkenntnisse verfügen muss. Der Marktwert hingegen ist der Preis, der sich aus Angebot und Nachfrage ergibt. Er […]
